Как создать приложение в сфере недвижимости в 2023 году

Содержание

• Тенденции развития рынка недвижимости
• Типы приложений для недвижимости
• Основные и дополнительные функции приложения для недвижимости
• Как монетизировать приложение для недвижимости
• Стоимость разработки приложения для недвижимости в 2023 году
• Этапы создания приложения для недвижимости

Рынок недвижимости во все времена был прибыльной нишей для создания собственного бизнеса. Но создать свой продукт в этой сфере не так просто, как кажется на первый взгляд. Существует множество нюансов, которые необходимо учесть перед запуском сервиса. В этой статье мы рассмотрим основные этапы создания приложений в сфере недвижимости, а также обсудим их типы и функциональность.

А если вы хотите начать разработку уже сейчас, то записывайтесь на бесплатную консультацию, где мы ответим на все ваши вопросы.

Тенденции развития рынка недвижимости

Аналитики прогнозируют, что в ближайшие десять лет рынок недвижимости будет расти каждый год на 10%. Если сейчас он оценивается в 20 млрд долларов, то к 2033 году выручка достигнет 48 млрд. Сейчас отрасль развивается благодаря внедрению искусственного интеллекта, автоматизации данных и виртуальной реальности.

Новые технологии помогают агентствам увеличить прибыль, а клиенты могут посмотреть внешний вид квартиры, не приезжая для этого на место — достаточно открыть виртуальную планировку с полным эффектом присутствия.

Инвесторы с каждым годом все более активно вкладываются в стартапы в сфере недвижимости и ищут приложения с уникальными функциями, видя в этом хорошую возможность заработать.

Типы приложений для недвижимости

На рынке недвижимости много участников: покупатели, риэлторы, агентства и арендодатели. Под потребности каждой из этих групп нужно создавать собственное приложение. Иначе получится перегруженный функциями сервис, которым, в итоге, не будут пользоваться. Именно поэтому тип приложения будет зависеть от бизнес-модели и вашей целевой аудитории.

1. Приложения для оценки стоимости

Описание: такие приложения рассчитывают рекомендуемую стоимость жилья, исходя из расположения, инфраструктуры и цен на похожую недвижимость. Помимо этого, пользователь может проконсультироваться с риэлтором, чтобы он проанализировал состояние рынка и назвал примерную стоимость продажи или сдачи.

Успешный пример: «Циан». В этом приложении собрано большое количество функций и расчет цены — одна из них. Сервис рассчитывает стоимость недвижимости на основе отзывов жителей района, состоянии дома и ситуации на рынке. Примерная оценка подскажет пользователю, на какую цену нужно ориентироваться, чтобы не завысить или не занизить стоимость.

Преимущества для пользователей: анализ актуальной рыночной стоимости недвижимости, прогнозирование будущей стоимости жилья.

2. Приложения для управления недвижимостью

Описание: эти приложения автоматизируют работы по обслуживанию и эксплуатации недвижимости. Такие системы также снижают стоимость плановых ремонтов, уменьшают количество аварий и технологические риски, связанные с владением подобными активами.

Успешный пример: Upservice. Программа для управления недвижимостью. Автоматизирует учет и обработку заявок, позволяя арендаторам и посетителям создавать заявки самостоятельно. Поможет сократить персонал и снизить расходы.

Преимущества для пользователей: управление недвижимостью в реальном времени, контроль за состоянием здания, отслеживание сроков оплаты аренды.

3. Приложения для аренды и продажи недвижимости

Описание: основа таких приложения — большое количество объявлений о продаже или сдаче жилья. Пользователь выставляет нужные фильтры и ищет квартиру, а затем договаривается с хозяином о встрече прямо в приложении. В этом случае сервис выступает посредником между двумя сторонами сделки.

Успешный пример: Авито. Изначально сервис создавался как маркетплейс для размещения объявлений о продаже вещей. Однако в 2011 году компания расширилась и добавила на сайт раздел «Недвижимость». Сейчас на Авито можно арендовать жилье как на длительный срок, так и посуточно или купить недвижимость.

Преимущества для пользователей: удобный просмотр домов и квартир, доступных на рынке, наличие основной информации о каждом объекте недвижимости.

4. Приложения для инвестиций

Описание: не все могут купить квартиру или дом для получения с этого дивидендов, однако есть сервисы, которые позволяют вложиться в часть недвижимости. Такие приложения пользуются сейчас большим спросом.

Успешный пример: Fundrise. Сервис объединяет вложения нескольких людей — инвестору не нужно тратить большие деньги, чтобы инвестировать в недвижимость. Система распоряжается средствами автоматически и распределяет деньги между разными активами.

Преимущества для пользователей: большой выбор активов, возможность инвестировать заработок и получить прибыль.

5. Приложение для застройщика

Описание: как правило, в таких приложениях можно найти каталог объектов, схемы помещений и этажей, трансляцию хода стройки, чат с консультантами, запись на просмотр, набор документации и калькулятор ипотеки.

Успешный пример: Pioneer. Мы разработали приложение, которое позволяет человеку выбрать и купить квартиру, предварительно забронировав понравившийся вариант. А после покупки, прямо в приложении можно оплачивать коммунальные услуги.

Преимущества для пользователей: большой выбор жилья с наглядными иллюстрациями, возможность совершать большинство этапов сделки в режиме онлайн.

Если хотите создать сервис, который точно станет конкурентом этих приложений, вам нужен опытный и надежный подрядчик. Им для вас можем стать мы — «Лайв Тайпинг». Заполняйте форму, чтобы получить бесплатную консультацию по будущему проекту.

Основные и дополнительные функции приложения для недвижимости

Когда вы определитесь с типом приложения, нужно решить, какие в него добавить функции. Мы рассмотрим те, которые обязательно должны быть в MVP вашего сервиса и расскажем, что можно добавить в будущем.

MVP (минимально жизнеспособный продукт) — версия приложения, в которой будут только самые необходимые функции. Так вы протестируете свою задумку и снизите стоимость разработки.

Основные функции

Регистрация

Зачем нужно: без этого раздела не обходится ни одно в приложение в любой сфере. Покупателям или съемщикам будет достаточно указать имя и фото, а риэлторы могут дополнительно указать название агентства.

Карты

Зачем нужно: благодаря виртуальным картам пользователи могут выбирать квартиры и сразу видеть их стоимость. Помимо этого, карты покажут, есть ли рядом с интересующим жилье необходимая инфраструктура: магазины, парки, школы или детские сады.

Избранное

Зачем нужно: с этой функцией пользователи могут добавлять понравившиеся варианты в один раздел — так будет легче определиться с выбором. Риэлторам можно добавить возможность просматривать, сколько людей добавило в избранное то или иное жилье.

Карточка объявления

Зачем нужно: в карточке указана основная информация о жилье, которая помогает пользователю принять решение — подходит ему этот вариант или нет. Обычно здесь указывается стоимость, адрес, несколько фотографий, описание и контакт владельца.

Поиск

Зачем нужно: как правило, в приложениях для недвижимости очень большой выбор. Чтобы помочь пользователям сократить время поиска нужны фильтры: ценовой диапазон, район, количество комнат или общая площадь жилья.

Чат

Зачем нужно: важно добавить возможность связаться с арендодателем или съемщиком прямо в приложении — это значительно упростит коммуникацию между всеми ее участниками.

Отзывы

Зачем нужно: рейтинги могут создать лояльность и доверие среди покупателей. Люди будут заранее видеть, с каким человеком можно сотрудничать, а с каким — не стоит.

Дополнительные функции

Калькулятор стоимости

Зачем нужно: чтобы помочь пользователям определить актуальную стоимость жилья. В этом же разделе можно добавить возможность получить консультацию от риэлтора для более точной оценки.

Виртуальные 3D-туры

Зачем нужно: обычные описания часто не создают полную картину о квартире или доме. В свою очередь, виртуальная экскурсия даст покупателям или съемщикам наглядное представление о будущем жилье.

Сравнение

Зачем нужно: поможет увидеть, чем отличаются два разных объявления по всем основным показателям: цене, планировке, району или общей площади.

Календарь

Зачем нужно: поможет риэлторам планировать свои встречи с покупателями.

Интеграция ИИ в приложение для недвижимости

Искусственный интеллект стал частью нашей повседневной жизни, а крупные компании по всему миру активно используют его в качестве помощника. Давайте узнаем, как ИИ может быть полезен в приложении для недвижимости: 

• агентства используют алгоритмы искусственного интеллекта для анализа отзывов, полученных из социальных сетей или специальных площадок;
• строители прогнозируют сроки завершения проекта, анализируя связь между предыдущими графиками работ и затратами. Также ИИ помогает оптимизировать ресурсы на строительство;
• маркетологи используют ИИ для создания маркетинговых компаний, адаптированных к конкретным демографическим группам. В результате персонализированные рассылки и уведомления сообщают о новых объектах недвижимости, которые подойдут той или иной группе людей;
• использование чат-ботов поможет вашей службе поддержки быть на связи 24 часа в сутки и решать проблемы пользователей без участия человека. Боты могут отвечать на простые вопросы, а более сложные задачи останутся на сотрудниках службы поддержки.

Искусственный интеллект создал эффективные каналы коммуникации между людьми, заинтересованными в покупке или продаже недвижимости — это возможно благодаря анализу предпочтений и привычек пользователей.

Как монетизировать приложение для недвижимости

Цель любого коммерческого проекта — получать прибыль, поэтому приложение нужно монетизировать. Мы знаем модели, которые могут помочь окупить затраты на разработку и стабильно зарабатывать на своём продукте.

1. Реклама

Это могут быть баннеры — обычно они размещаются в верхней или нижней части экрана, алерты (объявления на весь экран) с возможностью закрыть их сразу через какое-то время, и партнерская реклама товаров и услуг других брендов. Обилие рекламы может испортить пользовательский опыт, поэтому внедрять ее нужно редко и в небольших количествах.

2. Платные функции

Это может быть, например, возможность поднять объявление в поиске, чтобы его увидело большое число людей. Таким способом пользуется Авито.

3. Комиссия

Подразумевает, что вы как создатель сервиса будете удерживать определенную сумму с каждой покупки в приложении. Таким способом пользуется Airbnb, взимая сервисный сбор с арендодателей за размещение объявления на их площадке и со съемщиков.

Помимо всех этих способов заработка, приложение помогает продавать больше недвижимости застройщикам благодаря быстрому доступу к просмотру квартир.

Стоимость разработки приложения для недвижимости в 2023 году

Важно понимать, что стоимость зависит от нескольких факторов. Прежде всего — это количество платформ, функциональность и объем кастомизации дизайна. Чем больше работы над каждым из этих пунктов, тем дороже обойдется создание приложения.

Примерная оценка проекта в часах

Для удобства возьмем среднюю по рынку ставку технического специалиста — 2500 ₽/час. 

Это — примерная стоимость проекта. Более точную сумму можно назвать после анализа вашей идеи.

Как проводим оценку мы

Первый раз стоимость приложения считается на этапе знакомства клиента и студии. Заказчик рассказывает нам, каким он представляет функциональность будущего продукта. Затем мы проводим интервью, чтобы детализировать требования, и готовый перечень функций отдаём разработчикам на оценку.

На этом этапе мы стараемся сориентировать будущего клиента, какой бюджет ему потребуется на создание проекта. Второй раз мы будем производить оценку после этапа аналитики и проектирования — так как именно он позволит нам до конца определить все механики.

Разработка — процесс с большим количеством неизвестных, поэтому цена может меняться как в большую, так и в меньшую сторону. Но в любом случае — ценой управляете вы и без вашего решения она не изменится. Подробно рассказали об этом в нашей статье.

Этапы создания приложения для недвижимости

Что важно учитывать перед началом разработки

Перед созданием продукта проанализируйте рынок, аудиторию и конкурентов. Вам необходимо понять, чем будет выделяться приложение на фоне других и какие проблемы пользователей оно будет решать.

На этом этапе будет правильно:

1. Определиться с целевой аудиторией. Кто, как, зачем будет пользоваться приложением — это главные вопросы, на которые будет полезно ответить перед разработкой. Определив в каких новых решениях нуждаются пользователи и что они хотят изменить, вы сможете создать конкурентоспособное приложение.

2. Поискать референсы. Если заранее поймете, что именно вам нравится в подобных приложениях, а что нет — будет проще описать свое видение проекта разработчикам.

3. Подумать, как всё будет работать. Не будем скрывать — разработчикам нравится, когда клиент приносит готовое техническое задание. Но у всех разный уровень подготовки, поэтому всегда можно начать с краткого понимания задачи — это поможет собраться с мыслями и настроиться на разговор.

Пошаговый процесс разработки

Шаг 1. Поиск команды разработчиков

Компания «Лайв Тайпинг» возьмёт ваш проект в работу, когда он еще находится на стадии идеи. Мы поможем вам сформировать запрос на разработку, поделимся своим опытом в создании таких проектов, оценим стоимость работы и возьмем на себя проектирование, дизайн и разработку вашего приложения. Во время разработки будем на связи — вы всегда будете знать, на каком этапе находится проект и сможете вносить в него изменения. Заполните форму или позвоните нам сейчас +7-495-204-35-03, чтобы мы начали работу над приложением.

Шаг 2. Выберите платформу

Мобильные приложения разрабатывают на платформы Android и iOS. Однако если нужно сэкономить бюджет, можете остановиться только на одной из них и выбрать ту, на которой у приложения меньше конкурентов. Этот вариант лучше использовать в крайнем случае, потому что рано или поздно вы закажете разработку приложения на вторую платформу. По нашему опыту, если начинать разработку на две платформы одновременно, то будет дешевле, чем создавать приложения на iOS и Android по очереди. Подробнее об этом рассказали в статье про мифы о мобильных платформах.

Шаг 3. UX/UI-дизайн

Студия, которой вы поручите разработку, должна проанализировать конкурентов, чтобы понять, какие визуальные решения сделают ваш продукт привлекательным для пользователей. Затем обычно создаётся прототип всех экранов. И в конце — готовый дизайн, который понравится будущим пользователям приложения.

Шаг 4. Определите функциональность

Выше мы расписали всю необходимую функциональность. На старте можете ограничиться лишь самым нужным, а затем добавлять в приложение новые полезные фичи.

Шаг 5. Разработка и тесты

И наконец — создание готового продукта. Разработчики пишут код, подключают сторонние сервисы. Перед запуском приложения в магазин, его работу проверяют: тестируют продукт на наличие багов. А затем, если нужно, устраняют их. Только после этого этапа можно запускать продукт на рынок.

Шаг 6. Поддержка и развитие

После релиза приложению требуется техническая поддержка. Разработчики должны регулярно обновлять приложение под выходящие версии систем, обрабатывать отзывы пользователей и вносить изменения, которые позволят сделать ваш продукт лучше. Поэтому при выборе разработчиков обращайте внимание ещё и на то, готова ли команда сотрудничать с вами вдолгую.

Почему стоит выбрать нас для разработки вашего проекта

✅ Опыт, знания и экспертиза. Мы работаем в мобильной разработке 13 лет и за это время завершили больше 200 проектов. Наши приложения получают награды и признание пользователей. Мы готовы использовать все наши навыки на пользу вашему проекту.

✅ Партнерский подход. Будем создавать приложение, опираясь на ваши желания и потребности вашего бизнеса. Со своей стороны подскажем лучшие технические решения, честно объясним, что поможет приложению развиваться, а от чего лучше отказаться.

✅ Постепенный запуск продукта. Начнём развивать ваш проект с MVP (minimal viable product) — внедрим в него функции, необходимые для быстрого запуска проекта. Так он начнёт приносить первую прибыль спустя несколько месяцев разработки, а мы в это время продолжим развивать его и наращивать функциональность.